บ้านหลังหลัก ใครมีสิทธิ์ “ยกเว้นภาษี” บ้าง?
ไม่ว่าจะเป็น “เจ้าบ้าน” หรือ “ผู้อาศัย” หากเป็นเจ้าของโฉนดที่ดิน
เป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์ตามเงื่อนไข ก็มีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นภาษีได้ค่ะ
 หลักเกณฑ์พิจารณา
พิจารณาว่า
 เป็น เจ้าของกรรมสิทธิ์ ที่ดินหรือไม่
 มีชื่ออยู่ใน ทะเบียนบ้าน ณ วันที่ 1 มกราคมของปีภาษีนั้น

 กรณีที่ 1 : บ้านหลังหลัก (บ้าน + ที่ดิน)
 บุคคลธรรมดา
 เป็นเจ้าของ ทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
 มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน (เป็นเจ้าบ้านหรือผู้อาศัยก็ได้)
 อาศัยอยู่เอง
 มีชื่อในทะเบียนบ้าน วันที่ 1 มกราคม
 ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาทแรก
 ถ้าบ้านพร้อมที่ดินมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

 กรณีที่ 2 : บ้านหลังหลัก (เฉพาะตัวบ้าน)
 บุคคลธรรมดา
 เป็นเจ้าของ เฉพาะสิ่งปลูกสร้าง (ตัวบ้าน)
 ที่ดินไม่ใช่กรรมสิทธิ์ของตนเอง
 มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน (เจ้าบ้านหรือผู้อาศัยก็ได้)
 อาศัยอยู่เอง
 มีชื่อในทะเบียนบ้าน วันที่ 1 มกราคม
 ได้รับการยกเว้นภาษี มูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาทแรก
 บ้านมูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษี

*เงื่อนไขการได้สิทธิ์ "บ้านหลังหลัก" ของลูกเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์: ลูกต้องมีชื่อในโฉนดที่ดิน หรือเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง (บ้าน)มีชื่อในทะเบียนบ้าน: ลูกต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังดังกล่าว ณ วันที่ 1 มกราคม ของปีที่จัดเก็บภาษีเป็นผู้อาศัยจริง: แม้ลูกไม่ได้เป็น "เจ้าบ้าน" แต่ถ้ามีชื่อเป็นผู้อาศัยและเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ก็ได้รับสิทธิ์
*กรณีลูก "ไม่มีชื่อ" ในโฉนด (พ่อแม่เป็นเจ้าของ)หากพ่อแม่เป็นเจ้าของเพียงผู้เดียว และลูกอาศัยอยู่เฉยๆ ลูกจะไม่ได้รับสิทธิ์ยกเว้นภาษีในฐานะเจ้าของบ้านหลังหลักวิธีแก้ไข: พ่อแม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์บ้าน/ที่ดินบางส่วน หรือทั้งหมด ให้ลูกเพื่อใช้สิทธิ์แทน หรือย้ายชื่อลูกเข้าทะเบียนบ้าน เพื่อให้ลูกใช้สิทธิ์บ้านหลังหลักของตนเองได้